ХАБАРОВСК, 1 фев . Хабаровский предприниматель Дмитрий Степанченко по закону о ‘дальневосточном гектаре’ оформил два гектара земли в городе Бикин, в 220 километрах от Хабаровска, и планирует построить на этой земле придорожное кафе и гостиницу. Он не сомневается в успехе проекта и считает, что ‘дальневосточный гектар’ это прорыв в развитии предпринимательства в регионе.

‘Космические’ возможности

‘Раньше я уже имел опыт землепользования и градостроительства, построил несколько своих объектов, плюс у меня свой бизнес. Я понимаю, насколько это ценно, что государство запустило этот проект. Это действительно большая эволюция бизнеса в плане получения земельного участка. Раньше получить два гектара земли в Бикине, где я взял участок, было равносильно полету в космос. За участок у федеральной трассы пришлось бы несколько лет ходить, согласовывать, собирать справки’, считает Дмитрий.

Он отмечает, что есть и другие примеры получения земли, которой раньше люди не смогли бы воспользоваться. ‘Я знаю, взяли (по закону о ‘дальневосточном гектаре’ ред) участок в 40 соток под строительство гостиницы в Бикине рядом с вокзалом. А если такой участок брать через аукцион, пришлось бы заплатить от двух миллионов рублей. Так что с точки зрения развития бизнеса ‘дальневосточный’ гектар это очень круто’, говорит он.

По словам Степанченко, земли рядом с Хабаровском район Петропавловского озера, села Малышево, Князе-Волконского, пользуются большой популярностью у жителей края. Практически все доступные участки уже разобраны.

50 отказов

Предприниматель отмечает, что в помощь желающим взять землю краевые власти создали информационный портал и карту, на которой указали, где и почему нельзя брать участок. Но есть в этом процессе и узкие места, столкнуться с которыми ему пришлось лично.

‘Чтобы получить эти два гектара на въезде в Бикин, пришлось попотеть. Я долго мучился с выбором участков, пока нашел подходящий вариант. Я получил сначала порядка 50 отказов. Выбирал участок, подавал заявку, и мне отказывали. Я переживал из-за каждого отказа, но пробовал снова’, рассказывает Дмитрий.

По его словам, часто ему отказывали из-за того, что на схемах были недостоверно указаны ‘запретные’ зоны. ‘Чиновники на местах говорят, что у этого выбранного участка проходит дорога, но она нигде официально не зарегистрирована. Из-за этого мне часто отказывали. Я хотел взять участок в двух метрах от дороги, а мне говорят, что будет ее расширение. А почему на схемах эту зону не закрасили? После того случая два месяца прошло, а ее до сих пор не закрасили. А таких примеров по всему ДФО много’, говорит он.

Предприниматель рассказал, что от начала поиска участков, с учетом отказов и новых попыток, до момента подписания договора на передачу земли прошло более двух месяцев. Из них на согласование участка ушло три недели.

Курс на позитив

Несмотря на все трудности, Дмитрий настроен оптимистично. Он говорит, что два гектара в Бикине под придорожное кафе и гостиницу с парковкой не предел.

‘Планируем взять еще порядка 20 гектаров в разных районах на членов семьи. Выбираем места. Родственники готовы взять гектары, чтобы я занимался их развитием. Хочу строить придорожный сервис на трассе Лидога-Ванино. Хочу сделать хороший придорожный сервис, который у нас в крае пока хромает. Я сторонник того, чтобы взять гектар и в Приморском крае. Многие хотят уехать на пенсии в Сочи, но зачем, если есть замечательное Приморье?’, говорит он.

Предприниматель уточняет, что на своем будущем гектаре в Приморском крае хочет поставить деревянный сруб, построить дом и приезжать туда на отдых.

‘Главное всегда позитивно смотреть на вещи. Мне настолько обидно слышать от людей, что все плохо, а дайте нам инфраструктуру. Когда я езжу по региону, вижу нормальные дороги. Обычные граждане, не бизнесмены, могут брать гектар для индивидуального строительства, чтобы развивать свое хозяйство. Это идеальное время’, подчеркнул он.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке